In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese traumhaft schöne, frische und helle Wohnung in der 4. Etage mit einem unverbaubaren Blick auf die Porta und den Petrisberg. Auf ca. 78 m² verteilen sich das schöne Wohnzimmer mit Zutritt zu der Loggia, 2 geräumige Schlafzimmer, eines davon auch mit Zutritt zur Loggia, die helle Küche, das Badezimmer mit Wanne, der repräsentative Flur und ein Abstellraum.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, hier muss man nicht einmal mehr streichen.
Zur Wohnung gehören ein eigner Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Außenstellplatz, der zum Preis von 10.000 EUR miterworben werden muß.

Die St. Mergenerstraße liegt fußläufig zur Innenstadt im schönen Maarviertel. Mit dem Auto erreicht man den Autobahnzubringer in 2 Minuten, auch der
Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Der Stadtbus fährt nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt im 10 Minuten Takt. Geschäfte des täglichen Lebens sind alle in unmittelbarer Nähe. Trotzdem genießt man in der Benediktinerstraße idyllische Ruhe mit den Vorzügen der perfekten Innenstadtlage

lichtdurchflutet durch die großen Fenster
gemütlicher Balkon
Zutritt zum Balkon vom Schlafzimmer und Wohnzimmer
Bad mit Badewanne
Aufzug
Zentrumslage – Maarviertel
10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt
Stellplatz direkt vor der Tür (zzgl 10.000 Euro)
Gas-Zentralheizung
Kellerraum
Waschkeller

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
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Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Etage: 4
• Zusatzinformation zur Lage: Maarviertel
• Hausgeld: 292 €
• Kaufpreis: 259.900 €
• Courtage: 3.48 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1973
• Zustand: vollsaniert
• Letzte Modernisierung: 2020
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort